床面積更正

５月に産まれた妹がかわいくて仕方がない３歳の息子。

勝手に抱っこしたり、
移動させようとして気付いたらうつ伏せになっていたり、
写真を見せてあげようとしたらしく、顔の上に写真がのせられていたり、、

先日は、娘が泣いていると思ったら、
顔（頭ではなく顔）の上に帽子が２つのせられていて、
気付いたパパが息子を叱ると、悪気のなかった息子は泣きじゃくり、、

翌日、パパがいない時に面白いやりとりがありました。

息子『きのうパパいじわるしたよねぇ』

ママ『いじわるじゃなくて、○×△くんがやっちゃいけないことしたから叱ったんじゃない？』

息子『そういうときは、おこるんじゃなくって、もっとやさしく、だめだよ　っていえばいいんじゃない？』

ママ『やさしく、だめだよっていわれたらいうこときくの？』

息子『うん』

と、３歳なりになかなか真っ当なことを言うので、感心してしまいました。


今日は、先月話にでてきた、
“蹴込みのない階段は登記床面積に含まれないかも問題”
の続報です。

法務局の方がもう一度家を見に来られて、
階段の形状と実際の寸法を確認されました。

この２階から３階への階段は、
間違いなく登記床面積には含めなくてとのこと。

ただ、壁の厚み分は床面積として残るらしく、
完全に“コの字”にぬけるわけではないので、
図面は修正しないといけません。

さらに、

もしかしたら、１階から２階への階段も含めなくてもよいかも、、

とのこと。。

要は、手すりだけのオープンな空間で、
腰壁とかで階段室として区切られていないので、
そういう場合は登記床面積には含めなくてもよいかもしれないそうなのです。


念のため確認します、とのことで、写真撮って測量して帰られました。

のちほど連絡があり、１階から２階への階段も除外できるとのことなので、
そこも更正をかけることにしました。

ご親切に寸法や床面積の修正を計算して教えて下さったので、
その通りに図面と申請書を作成し直して提出。
すんなり更正完了です！

家屋調査時の思いがけない一言のおかげで、
登記床面積が5.97㎡少なくなりました。
微々たる差ではありますが、
これでほんの少し、毎年の固定資産税が安くなるはずです。

蹴込みのない階段は登記床面積に含まれない！？

ついに我が家にも電動自転車がやってきました。
３歳の息子はヘルメットをかぶって後ろに乗るのですが、
自転車がとっても気に入っているようです。

特に坂道をピューっと降りていくのが楽しいようで、

『しんかんせんみたーい！！』

と大喜びです。

電動自転車を買うまでは毎日歩いて登園していたのですが、
最近は息子のリクエストで毎日自転車です。

はやいですし、寄り道もされないですむので、ママ的にも楽なのですが、
息子が自転車を気に入りすぎて、逆に雨の日が大変です。。

雨が降っていたので傘をさして歩いて登園した昨日の朝は、

『もうあるけないー』
『あめやーだー！ほんとはちゃりがいいのー』
『もうつかれちゃったー』

と、子供らしからぬコメントを大声で連呼しておりました。。

それでもなんとか保育園まで歩いてくれましたが。

朝は晴れてたのに、帰りが雨で歩きでお迎えに行った時も大変でした。

『なんでちゃりじゃないのー』

と文句たらたらです。。

それでも、さすがに“だっこ！”とは言わないあたりが、さすがお兄ちゃん、えらいです。


ところで、先日ご報告した家屋調査の際に、
担当の方が帰り際にぼそっと、

『ところで、この階段て、床面積に含まれるって言われました？』

ママはすぐにはその意味が分からず、
？？？な顔をしていると、

『蹴込みのない階段は、吹き抜け扱いになって、
階段部分は登記床面積に含めないことがあるんです。』

とのこと。


なんと、初耳です！

固定資産税などは登記床面積をもとに計算されますので、
多少でも小さいにこしたことはありません。



“含めないことがある”と、微妙な言い方をされたのは、
蹴込みのない、踏み板だけの階段の場合、
登記床面積に含まれていないこともあるし、含まれていることもあるのだそうです。

それがどのような違いからなのかは、家屋調査の担当の方は分からないそうで、
親切なことに、法務局に一度聞いてみて下さい、と、
しばらく固定資産税の計算を待って下さるとのことでした。

建物表題登記の際に、法務局の方が家の中をチェックしに来ているので、
階段も見たはずなのですが、その時には、
この階段が登記床面積に含まれるかどうかなんて、
全くそんな話はでていませんでした。

ダメでもとりあえず確認はしたいので、法務局へ行って、
階段の写真を見せつつ、事情を話すと、、

『あー、これは登記床面積に含めなくてよいですねー』

とのこと。。

行ってよかったです！
微々たる違いではありますが、毎年かかる固定資産税ですから、
ほんの少しでも安いに越したことはありません。

登記床面積の更生をかけるために、
更生の申請書と、床面積を訂正した図面を新たに作成して、
設計事務所さんの平面図を参考に添付して、提出しました。

こんな感じで、階段部分が３階の床面積から除外できました。

たった2.73㎡ですが、減らせるものは減らしておきましょう。




念のためもう一度、法務局の方が家を見に来るそうです。

図面の直しとかなく、すんなり更生が完了しますように。。

家屋調査

妹が産まれてはや１ヶ月、
３歳のお兄ちゃんは特に嫉妬する様子はないのですが、
どうやら、もともと甘えん坊なのに輪をかけて甘えん坊になった模様です。

お着替えはすっかり一人でできるのですが、
朝も、お風呂の時も、

『はけなーいー、ママやってー』

『ぬげなーいー、ママやってー』

と、ママに甘えまくりです。
もともと甘えん坊なので、さほど目立った変化には見えないのですが、
おそらく今まで以上に甘えてると思われます。。

まぁ、イライラしたりへそ曲げたりするでもなく、
妹のこともとってもかわいがっているので、
甘えまくるくらい、妹が産まれた影響としてはマシな方でしょう。


不動産取得税の通知に続いて届いたのが、『家屋調査』のお知らせでした。

担当の方に連絡して日程を調整して、昨日、うなぎの寝床の家屋調査が行われました。

２人連れでやってきて、まず、書類のチェックから。
工事請負契約書、見積書、図面、建築確認申請書などなど、
用意しておいた書類に目を通しながら、必要なものは写真におさめていました。

家屋調査は、要は、建物の評価額を算定するための調査です。
その評価額をもとに、不動産取得税や固定資産税が決まります。

評価額に影響してくるのは、床面積や構造の他に、仕上げも結構影響してきます。

たとえば、
・床暖房の敷設面積
・エアコンが天井埋め込みタイプかどうか
・換気扇が天井埋め込みタイプかどうか
・壁の仕上げがクロスかキッチンパネルか
・ガレージシャッターが電動か否か、サイズ、何製か
・床材が無垢材か否か
などなど、

『再建築価格』といって、もう一度同じ建物を建てるのにどれくらいの費用がかかるか、
というのをもとに算定するらしいです。
つまり、エアコンとか換気扇とかが埋め込み式だと、
それだけ施工が複雑、ということで評価が高くなり、

逆に、壁掛け式のエアコンは家に付属しているとはみなされないので、
何個あっても関係ないのだそうです。

一通り書類に目を通した後、
１階～３階まで実際に見て回って仕上げを確認。

図面や見積書では確認できなかった、
キッチンパネルの寸法やガレージシャッターのサイズなど、
実際に寸法を測ったりもしていました。

あと、税金の説明をして下さって、家屋調査は無事終了。
正味１時間程度で終わりました。

また追って税金納付の通知がくるんですねぇ、、気が重いです。

ちなみに、建物の評価額は年々下がっていきますが、
それだけではなくて、

物価の変動などを考慮して、３年ごとに全国一律で国が評価替えを行うらしく、

もともとの評価額　×　国が定めた評価替え　×　年数経過による減価

をもとに、３年ごとに固定資産税が計算され直されていくそうです。
（毎年減っていくわけではないそうです、、残念。）

つまり、いくら年数がたっても、建築物価が上昇したりすると、
評価額が上がってしまうこともあるそうです。

ただ、評価額が上がってしまった場合は、
固定資産税は前年度のまま据え置いてくれるようです。

直接色々と質問できて、固定資産税のしくみがよく分かりました。

ちなみに、上記のように算出されるため、
バブル期を経験している建物は、
バブル期に評価額が上がってしまった後、
年数経過による減価があるとはいえなかなか評価が下がらず、
固定資産税も高いまま、、

となってしまっているそうです。

色々と勉強になった家屋調査でした。

ちなみに、家屋調査中、生後１ヶ月の娘は大変お利口にすやすや熟睡していてくれました。
平日日中にしか対応してくれない家屋調査、
ママの産休中にちょうど済ませることができてグッドタイミングでした。

忘れた頃にやってきた不動産取得税

勤務先からなぜか“かすみ草”の種をもらってきたパパ。
保育園でお花の種まきをしたりして、植物を育てることに興味津津な３歳の息子は、
かすみ草の種をまく気満々なので、勢い勇んでプランターやら土やら買ってきたものの、、

よくよく調べると、かすみ草の種をまくにはやや季節はずれであることが判明。

そこで、代わりになにか植えよう、ということで、
ママの希望でバジルの苗を購入。

息子と一緒にプランターに植えかえをして、
毎日水やりをしていたら、、

じゃじゃん、

こんなに生き生きと茂ってきました！

近づくと、バジルのイイ香りがします。





午前中まで雨が降っていた日の帰り道、

『おうちかえったら、バジルさんにみずやりしよーねー』

と息子が言うので、

今日は雨降ってたから水やりしなくて大丈夫よ、

と説明すると、

『あめさんがみずやりしてくれたの？あめさんやさしいねぇ』

と。
心やさしい３歳児の感想に癒されるママでした。

だいぶ葉っぱが増えてきたので、昨日、ついにバジルの葉を摘んで料理に使ってみました！

生バジルは予想通りとってもイイ香りで、
バジル好きのママも大満足。

自分で育てたバジルを実際に食べて、息子も嬉しかったようで、

『バジルさんおいしかったねぇ。がじゅまるさんもこんどたべようねぇ。』

と、、

ちなみに、ガジュマルはリビングにいる観葉植物で、
もちろん食べられません。。


バジルさんと仲良く並んでいる我が家のポストに、
先日、何やら税金関係の書類が届きました。

また税金か、、
とげんなりしながら中を見てみると、不動産取得税の通知でした。

いやに薄い封筒だなと思ったら、なんと、

『新築住宅用土地の減額』が適用されて税額『0円』、との通知でした！

お知らせの紙一枚だけだったので、封筒が薄かったんですね。
税金関係の書類を見て、はじめて喜びました。

今回きたのは、土地の不動産取得税ですが、
土地を購入したのは２年以上前で、
なぜ今頃？？という感じで、
きっとその頃のママが調べて備忘録を残しているはず、、
と思って見てみたら、ありましたありました。

2014年12月に、“不動産取得税の軽減の申告”をしていて、
建物が完成するまで猶予期間となっていたのでした。

で、先日登記をしたので、法務局から建物が完成したという情報が回り、
不動産取得税の案内がきた、というわけです。

案の定、すっかり忘れていました。。
一度調べても絶対忘れると思って、ブログにまとめておいた当時のママに感謝です。

建物表題登記完了！

昨日、保育園で４月の身体測定を受けてきた３歳の息子。

よく食べるだけあって、
心身ともにスクスク順調に成長していますが、

ついに！

身長100cmこえました！

体重もついに17kg。。

そんな健康優良児の息子は、

最近、“一番になりたい”お年頃のようで、

『○×△くんがいちばん！』

と言って、いろいろ頑張っています。

といってもたわいのないことで、

お風呂へ行く順番とか、着替えのはやさとかなのですが、

『どっちがはやいかな〜』

とか、

『だれが一番かな〜』

とけしかけると、

とても機敏に動いてくれるので、ママはとっても助かっています。

そんな流れで、今までは『ママがきさせてー』と甘えていたお着替えも、

自分一人で着替えてくれるようになりました。

本人も嬉しいようで、

『ひとりでおきがえちゃんとできたねぇ〜。

さすがおにいさん、ってゆってー』

と、アピールしてきます。

体格だけではなくて、ちゃんと中身も成長してくれているようで何よりです。

そして、ついに、うなぎの寝床の建物表題登記が完了しました！

今日、法務局へ受取りに行ってきました。

受取りに必要なのは、

申請した時にもらった、受付番号の書かれたA4の紙１枚と、パパママの実印だけ。

窓口で紙を渡して、受け取りの印鑑を押して、『登記完了証』を受け取って、終了。

何回も修正したりで申請まではやたらと手間と時間がかかりましたが、

受取りは一瞬です。
とはいえ、自分たちで登記手続きすると、達成感満天ですね〜。

晴れてうなぎの寝床も登記されました。

法務局の視察

先週、ママの仕事が遅くなり、
はじめて保育園で夕食を食べた３歳の息子。

お迎えに行くと、お迎えが遅かったことには全く文句もなく、
むしろ、

『きょうゆうはんたべたのー。ゆうはんおうどんだったー、しゃけもあったー。』

と、嬉しそうに保育園での初夕食を報告してくれました。

普通は、保育園で夕食を食べれば、
あとは家に帰ってお風呂入ってそのまま就寝、
ですので、
ママも、保育園で夕食までだしてもらえれば帰りが遅くても楽ちん～
と、多少、淡い期待を抱いておりました。

が、

案の定、ママの一抹の不安が的中してしまいました。。

帰り道、おもむろに、

『きょうのディナーのメニューなに？』

と聞く息子。

あれ、さっき夕飯食べたってゆってたよね？
と聞くと、

『おうちでもたべるのー。たべたいのー。』

と、家でもいつも通り夕飯を食べる気満々の、食欲旺盛な３歳の息子。

まぁ、きっとこうなるんじゃないかと見越していたママは、
すぐに出せる夕飯を準備済みだったので、事なきを得ましたが、
一般論は通用しない息子の食欲にまた驚かされたママでした。。

新緑がキレイな季節、
うなぎの寝床の２階リビングからの眺めも最高です。

３月からずっと咲いている紫色の小さい花に加えて、ツツジも咲き始めました。

ちなみに、ちょっと覗き込んだところに小さい桜の木もあって、この間までキレイに咲いていました。

ちょうちょが飛んだり、

フェンスでハトが一休みしたり（息子お気に入りの光景）、

ネコが散歩していたり、

都心とは思えないオアシス感満点の眺めです。

本日、例の法務局の視察がきました。

といっても、全く仰々しいものではなく、極々簡単な確認、という感じでした。

全例、現地へ確認に行くわけではないそうです。

土地家屋調査士さんが確認して、書類を作成している場合には現地の確認は不要で、

そうでない場合には、法務局の方が現地を確認に行くのだそうです。

屋外と屋内と、２ヶ所ほど寸法を測り、

図面にない出窓や吹き抜けがないか、

図面通りかどうかをざっと確認して、

確認した、という証拠写真？的なものを撮って、終了。

10分もかからず終わりました。

これで、明日の夕方頃には登記が完了するそうです。

現地視察が難なく終了して、ホッと一安心のママでした。

土地登記の住所変更

４月から通い始めた保育園では、

３歳からは上履きをはいて園の中で過ごします。

入園に備えて、３月に16cmの上履きを、

ちゃんと試着して買ったのですが、

入園式の日に履かせると、若干きつく、、

急いで17cmを買いに行きました。。

息子の上履きはシンプルな真っ白の上履きですが、

他の子の上履きは、キャラクターの上履きだったり、

シールが貼ってあったり、わりと自由なようなので、

息子の上履きも少しデコレートしてあげることにしました。

何の絵がよいか聞くと、

『あおむしさん』

とのリクエスト。

エリック・カールの『はらぺこあおむし』のことですが、

どんなイラストにするか、息子と相談して、

まず紙にかいてみて、息子のOKがでたので、

必要な色の油性ペンを購入。

黄緑とか茶色とかも必要なのですが、

そんな色はバラでは売っておらず、

マッキーの12色セットしか選択肢がありませんでした。

すでに少し汚れている上履きをキレイに拭いてから、

いざ、本番。

興味津々にのぞき込む息子に揺らされたり邪魔されながら、

なんとか描きあげました、

じゃじゃん、こちら、

ママ作のはらぺこあおむし上履き

です。

息子はとっても嬉しそうで、

大変満足げでした。

大変だった建物表題登記とあわせて、

土地の登記簿の住所変更も申請してきました。

土地を買った時は、前の家に住んでいたので、

家が竣工して引越ししてから、住所変更をしないといけません。

必要書類とかがよく分からなかったので、

法務局へ行ったついでに聞いてみると、

その場で１枚の書類をかいて、

あとは住民票を添付するだけでした。

こちらはとてもシンプルです。

ただし、変更には収入印紙1000円が必要です。

うなぎの寝床の土地と私道部分との２区画あるので、

2000円分の収入印紙を添えて提出。

こちらは恐らく問題なく変更手続きがなされるはず。

割と手続きが簡単でよかったです。

建物表題登記申請完了

４月から通い始めた保育園では、３歳クラスからは連絡帳がなく、
１日の大まかな様子が掲示されるだけなので、
詳細については本人から聞き出すしかありません。

話を聞いていると、
『きょうのランチはりんごだけおかわりしたー』
と、毎日、おかわりをしても果物だけとかで、
ごはんやおかずをおかわりしていないらしく、
大好きなスパゲッティの日もそうだったので、
どうもおかしいと思ってよくよく聞いてみると、

『パスタはうりきれだったのー。ほんとうはおかわりしたかったの。』

とのこと。

保育園の先生にも少し話を聞いたら、
おかわり自体があまり用意されていないそうで、
早い者勝ちなのだそうです。

なるほど、ようやく謎が解けました。

割と男の子が多いクラスで、４月から入園した息子は、
もともといるお友達たちの食事ペースにまだついていけてないようです。

ところが先週からは、３週目にして早くも、
『きょうはごはんとおかずおかわりしたー。うりきれじゃなかったー。』
と、少しずつ本領発揮しはじめたようです。

今まで通っていた保育園よりも人数が多いだけあって、
おかわりするにも熾烈な争いに勝たなければならないようですが、
恥ずかしがり屋の息子が鍛えられるにはちょうどよい環境みたいです。

今日も、
『きょうはパスタもおかずもおかわりしたー。うれしかったー。』
と、報告してくれました。


息子も頑張っておりますが、
パパママも頑張りました、建物表題登記。

自宅を新築したら、建物を登記しないといけません。
司法書士さんに頼むとそれなりの手数料がかかります。
土地の登記も自分たちでやったので、建物の登記も自分たちでやるつもりでした。

とはいえ、司法書士さんに頼む方が一般的ではあるので、
設計事務所さんには若干驚かれましたが、
『（土地より）建物の登記の方がやりやすいですから大丈夫でしょう』
とおっしゃっていました。

ところが、結論からいうと、
建物の登記の方がよっぽど大変でした。。

建物表題登記の必要書類は、
①登記申請書
②案内図
③各階平面図
④建物図面
⑤所有権証明書
⑥住所証明書（住民票）
です。

なにが大変かというと、③④の図面が一番やっかいでした。
③④あわせてB5用紙にかくのですが、
法務局へ行くと図面の描き方や注意事項の書かれた紙がもらえます。
こういうのがオンラインで入手できると便利なのですが。。

法務局へ書類一式を持っていくと、内容をチェックしてくれます。
不足書類があったり、図面の間違いを指摘されたり、
ママ→パパ→ママ→ママ　と４回も法務局通いをして、
４度目の正直でようやく提出できました。

もちろん平日しかあいていませんので、
ママの大学院の卒業式の日や、保育園の入園式の日など、
なんとか時間を割いて法務局へ通いました。

図面を何度もかき直す手間や、

何度も平日に法務局へ通う手間を考えると、

多少費用がかかっても司法書士さんにお願いするのも悪くないと思います。

⑤の所有権証明書、というのもたくさんの書類が必要で、

具体的には

・  確認申請書

・  検査済証

・  引渡証明書

・  工務店さんの登記事項証明

・  工務店さんの印鑑証明

・  持分証明書（共有名義の場合）

・  名義人全員分の印鑑証明

です。

司法書士さんにお願いしている場合は、

引渡証明書を工務店さんに依頼しておいてくれますが、

パパママは全く認識しておらず、

法務局で指摘されてから急いで工務店さんに連絡をして、

必要書類を送って頂きました。

ようやく提出に至ったのですが、

あとは登記完了を待つだけ、ではなくて、

一度、法務局の方が家を実際に確認しにくるそうです。

どうやら、『建物の登記の方が簡単』というわけではなく、

土地の登記は売買契約当日に手違いなく済ませないといけないけれど、

建物の登記は竣工後１ヶ月以内に申請すればよく、

時間的猶予があるので、素人が申請して手直しが必要になっても大丈夫、

という意味なのだと思います。

なにはともあれ、無事に登記されますように。

あとは祈るばかりです。

いよいよ竣工→引渡し→引越し！

先週末、施主検査に出向き、気になるところをお伝えして、
今週１週間は是正工事が行われ、
いよいよ、本日竣工、引渡しとなりました！

施主検査を受けて、最後までおうち関係の検討事項があり、
引越しの準備もあり、
さらにおうち関係以外のこともちょうど忙しく、
一番の佳境の時期に、全然更新できませんでした。。

また追々、落ち着いてから少しずつ備忘録的に書いていこうと思います。

ところで、うなぎの寝床には立派なキッチンに備え付けの食器棚がありますし、
冷蔵庫は新しく購入しますので、
今まで使っていた冷蔵庫と食器棚がお役御免になってしまいました。
とはいえ、まだ５年程度しか使っておらず、
捨てるのももったいない、、と思っていたら、
実家で使ってくれるというので、
引越しに先立って昨晩、冷蔵庫と食器棚だけ実家へ送り出しました。

配送業者のお兄ちゃんたちが手際よく作業するのを見学するママと３歳の息子。
すると、だんだんと息子の表情の雲行きがあやしくなり、
ついに、わんわん泣き出してしまいました。。

知らない人が家の中で作業しているのがこわいのかと思い、
『こわいの？』とママが聞くと、

ぶんぶん（首を横にふる息子）

『泥棒さんだと思ったの？』

ぶんぶん

『持っていかれちゃうのがイヤなの？』

うんうん（首を縦にふる息子）

『でも新しいおうちに新しいのがくるから大丈夫よ』

ぶんぶん

と、どうやら冷蔵庫と食器棚を持っていかれることがイヤだったようで、
でも、なんでイヤなのかを聞いても理由は分からず、
新しいのがくるからと言っても納得せず、
配送業者さんたちがいなくなってもしばらくずーっとギャン泣きする息子。。

しばらくして、少し落ち着きだした頃、突然、

『ごはんが、、ごはんたべたいの、、、ごはん、、、、』

と、つぶやいたので、
『お腹すいたの？』と聞くと、

ぶんぶん

どういうことかとママはしばし思案し、、ついに真相が分かりました！

『冷蔵庫と食器棚を持っていかれちゃったから、もうご飯が食べられないと思ったの？』

うんうん

やっぱり！！
ようやく息子のギャン泣きの原因が分かりました。。
食器棚と冷蔵庫がなくなってしまっては、ご飯が食べられなくなっちゃう、、
と悲しくなったそうなのです。

昨日はもう温めるだけのものをちゃんと買ってきていたので、
『ちゃんとご飯あるよー』
とそれを見せると、
水を得た魚のように、急にテンションだだ上がりで、
『○×△くんいーっぱいたべちゃうもんねー！ぜーんぶたべちゃおー！』
と、いつもの元気な息子に一瞬で戻りました。

泣いた理由が、食欲旺盛な息子らしくて、パパもママも大笑いでした。

昨晩はもちろん夜中まで荷造りの仕上げをして、
なんとか今日を迎えることができました。
パパは配線関係にゴミ出しに掃除に、大活躍してくれています。

引渡しと引越しは別日にすることが一般的みたいですが、
パパもママも平日フルで仕事なので、
引越し翌日にある程度荷解きするためには土曜日になんとしても引越しを済ませたく、

今日１日に、引渡し、引越し、マンション退去の立ち会い　を全部つめこみ、
さらに、ガス開栓やら新しい家具の配送やら、
なかなか目まぐるしい１日になる予定です。

夢の新居生活まであともう一歩。
今日の夜にはうなぎの寝床で過ごしていると思うとワクワクがとまりません。
もうひとふんばりがんばります。

完了検査合格

ご飯を食べながら、聞き慣れない歌を口ずさむ３歳の息子。
同じフレーズだけを何回も歌っているのですが、
「なんのお歌？」
と聞いてもよく分からず、
よーく聞いていて、やっと分かりました。

なんと、

“Today is Monday, Today is Monday♪”

と歌っていたのです！
まさか英語の歌を歌っているとは思わなかったので、
気づくのに時間がかかりました。。

エリックカールの、『月曜日なにたべる？』という絵本の歌があって、
その英語バージョンでした。

保育園で何かの製作をしながら聞いて覚えたそうで、
エリックカールの絵本の歌のCDにたぶん日本語と英語と両方入っていて、
BGMとして流れているのを聞いていたようです。

聞くだけでどんどん覚えられる３歳の息子が羨ましいママでした。。


竣工までカウントダウンのうなぎの寝床。
パパは先週の施主支給品搬入の時にシートのはずれた姿を見ているのですが、
ママは日暮れ後の暗闇の中でしか見れなかったので、
一昨日の祝日、引越し準備の合間にうなぎの寝床をチラ見してきました。

じゃじゃん、
こちら、先週末のうなぎの寝床。

ルーバーがとにかくカッコいいです。

まだガレージのタイルは貼られていない、
beforeの状態。

ちなみに、手前のRCの塀はお隣さんの外構です。とてもオシャレで、完全に借景させて頂いています。

こちらがafter。

今週、ついにエントランスにタイルが貼られました。
ガレージシャッターもついて、
軒天の色とあわせて、
とてもまとまりよくおさまっています。

タイルまで貼られたうなぎの寝床を見て、
パパママは二人そろってよだれがたれそうでした。


実はまだ端の方のタイルは貼られておらず、
目地もまだ施工前でしたので、今回は遠景写真だけ。




そして、無事に“完了検査”に合格しました、
と、先週、設計事務所さんからご連絡がありました。

建築基準法上、合格していないといけない検査で、
ちゃんと建築確認の時の計画通りかどうか、
などをチェックされるようですが、

一番懸念されていた、
“非常用侵入口”も難なくパスできたようです。

“非常用侵入口”というのは、
緊急時に消防隊が入るための経路で、
３階以上のフロアに設置が義務づけられています。

破壊して入れる形状でも構わないので、
別に開く窓でなくても、FIXガラスでもよいのですが、
一面ルーバーの場合は困ります。

で、どうこの問題を解決したかといいますと、
写真の赤矢印の部分、ルーバーの材木に継ぎ目が入っているの分かるでしょうか。

なんと、実はここだけ扉のように開くようになっているのです。

職人さん泣かせの設計ではありましたが、
おかげさまで合法的に、このデザインを実現することができました。

日に日に完成度を増していくうなぎの寝床、
来週末はいよいよ施主検査です。
内装の仕上がりはまだ見ていないので、
今からとてもとても楽しみです。

引越し屋さん選び

３歳の息子がハマっている医療ドラマ『コウノドリ』に出てくる四宮先生が、
歌手（星野源）であることを知った息子は、

車の中とかで音楽を流していると、
“しのみやせんせーのおうたー”
とリクエストしてくるので、
星野源の『SUN』を流してあげていたら、

リクエストがどんどんエスカレートして、

“しのみやせんせーの、あわてんぼうのさんたくろーすがいいの！”

とか、

“しのみやせんせーの、トトロがいいの！”

と言い出す始末で、

とはいえ、星野源はそんな歌をカバーしているはずもなく、
だからといって、ないよ、と言っても納得してもらえず、

困ったママは、とりあえず男の人が歌ってるのをYoutubeで探して流してみると、

“これはしのみやせんせーじゃないでしょー！！”

とバレてしまい、泣きじゃくる３歳の息子でした。。

そんなことをしていたら、昨日、
息子が聞き慣れない歌を口ずさんでいると思ったら、
星野源の『SUN』を歌っていました。

なかなか流行をおさえた３歳児です。。


さてさて、うなぎの寝床の竣工まで早くも１ヶ月をきり、
引越し予定日も決まったので、
そろそろ引越し業者さんを決めなければいけません。

特にお気に入りの業者があるわけではないので、
一応、相場感をつかむためにも、
ネットで一括見積りしてみることにしました。

案の定、かなりの数の引越し屋さんから連絡がきて、
ママの時間の許す限り訪問見積りにきて頂きました。
大手から中小業者まで全10社、
平日の夜と、あとは日曜午前にまとめてきてもらい、
先週は引越し見積り週間でした。

何社も見積りに来られるのも大変ではありますが、
各社、雰囲気も価格もサービスもいろいろで、
とても参考になりました。

価格幅としては、￥84,000〜18万以上のところもありました。
今回は買い替える家電や家具がわりとあるので、
引越しの荷物としてはその分少ないせいか、
予想より安い会社もありました。

大手だからといってすごく高いわけでもなく、
むしろ割と安い大手引越し業者もあり、意外な傾向でした。

価格以外の違いとしては、
洗濯機などの設置や配管が無料かどうか、とか、
段ボールなどの資材サービスの量とか、
当日のトラックと人の数、
営業さんからにじみでる会社の雰囲気、
などなどでしょうか。

今回は新築なので、
どの業者さんにも“フル養生”を必ずお願いして、
あと、家財だけではなくて、建物に対しても補償があるかどうか、
必ず確認しました。

家電の設置や補償が、有料のところも無料のところもありましたが、
結局、どこもいろいろ値引きをしてくれるので、
要は合計金額での比較をするだけです。

今回の引越し業者選定のポイントとしては、
新築ということで、
しっかり養生してくれるかどうか、
万が一、壁とかが少しキズついたりした時にちゃんと補償してくれるかどうか、
といった安心感も重要です。

・価格
・補償
・雰囲気

を重視して比較検討したところ、
二社に絞り込まれました。

１社は、一番安い見積りを出したところで、
実は前回の引越しで利用した中小規模の引越し屋さんです。

全く知らない引越し屋さんだったのですが、
前回価格重視でお願いしたら、
とてもテキバキ作業をこなしてくれて、雰囲気もよかったので、
今回も見積りをお願いしたところ、
またもや最安価格をたたき出してくれました。

もう１社は大手のクロネコさん。
定価は割と高めなのですが、
少し交渉したら、色々値引きして下さり、
２番目に安い価格を出してくれました。

多少の価格差で、大手と中小、
とても悩ましいところではありましたが、

いざというときの大手の安心感と、
我が家がクロネコヤマト好き、というバイアスも影響して、

今回の一世一代の引越しは、クロネコさんにお願いすることにしました。

引越し屋さんが決まれば、段ボールが届き次第、
少しずつ荷造りも始められます。

竣工、引渡しまでまだまだやることが山積みですが、
これでまた一歩、新居生活に近づきました。

ちなみに、我が家がクロネコ好き、というのは、

クロネコポイントでもらえるトラックなど、
クロネコグッズが我が家にいろいろあるだけでなく、

保育園の帰り道にあるクロネコの営業所の前で、
クロネコさんの荷積み見るのが息子が大好きで、
クロネコのおじさんお兄さんたちにも覚えられるほどで、
わりと馴染みがあるのです。

クロネコさん、引越しよろしくお願い致します。

住所が決まりました！

今週月曜は、東京もかなりの雪でした。。
朝はパパと歩いて保育園へ行く３歳の息子。

ちゃんと長靴とカッパを装着して、
さらに傘をにぎりしめ、

轍を選びながら慎重な歩みで歩き、
転ばずに保育園に辿り着いたそうです。

さすが、かなり慎重派な性格の息子らしいエピソードでした。

手もつながずに、転ばずに登園できたとは、
なかなか優秀です。

帰りはもう道の端に雪が残っている程度でしたので、
わざわざ雪の上を踏んづけて歩きたがるので、
よっぽど危なっかしかったです。。

翌日は保育園で雪だるまを作ったらしく、
雪を満喫した息子でした。


うなぎの寝床の現場は特に雪の被害を受けることなく、
竣工へ向けてラストスパート中です。

竣工までの目処が立ってきたということで、
年末に工務店さんに申請して頂いていた『住居表示』ですが、
住所が決定しました、との通知がきました！

じゃじゃん、
よく見かけるこのプレート、

『住居表示プレート』

と

『住居表示決定通知』
というA4の紙が届きました。




住居表示プレートには設置義務はないそうで、
竣工後にちょうどよい設置箇所があれば設置しようかな、
くらいに思っています。

住居表示の申請をして、住所が決定しないと、
転入届けを出すことができないので、
引っ越しまでに余裕を持って済ませておいた方がよい手続きですね。

住居表示の申請は、建築工事関係者誰でも申請できるので、
今回は工務店さんにお願いできてとても助かりました。

竣工へ向けて諸手続きにも動き出し始め、
いよいよ新居への引っ越しを実感できるようになってきて、
ますますワクワクのパパママです。

住居表示の申請

保育園のクリスマス会へ向けて、クラスの出し物の練習に励んでいた３歳の息子。
息子のクラスは、ロングセラー絵本『はらぺこあおむし』を、
小道具を使いながらみんなで歌う、という出し物でした。

『はらぺこあおむし』は息子の十八番で、
セリフも全部完璧に覚えていて、普段からよく熱唱しているのですが、

問題は、極度の恥ずかしがりやという点で、、

年に２回、保育園のイベントがあって、
いつも練習ではばっちりらしいのですが、
本番、たくさんの知らない人（といってもお友達のパパママなのですが）の前に立つと、
微動だにできなくなり、
産まれてこのかた、練習通りにできたことがありませんでした。

今回も、案の定、緊張した面持ちで登場して、
曲が始まってもなかなか動かず、

また勇姿を見られないのか、、ママも諦めかけたその瞬間、

ついに息子が動きだし、
お歌こそ歌わなかったものの、
なかなかのパフォーマンスを見せてくれたのです！！

息子の成長に感動して、ママは思わず涙なみだでうるうるしてしまいました。

やきもきしながら見ていたママの気も知らず、
翌週の保育園で、
『ママうれしくってないちゃったんだってー』
とみんなに言いふらしていたそうです。。


もうクリスマスも終わって年の瀬ですが、
うなぎの寝床の工事もいよいよ終盤にさしかかり、
工務店さんから、『住居表示の申請』のご案内がありました。

住居表示の申請？？

パパママは全くそんな手続きの存在を知らず、
急いで調べてみますと、

建物を新築すると、必ず新築届けを出して、住居表示を取得しないといけないそうです。

住居表示を取得しないと、転入届も完了しないとのこと。
建て替えや改築でも申請は必要みたいです。

届け出をするのは、施主でなくても、
設計者、建築関係者、不動産業者でもよいそうで、
工務店さんが、『もし必要でしたら代理で申請してきますよ』と
おっしゃって下さったので、
委任状も必要ないですし、お言葉に甘えてお願いすることにしました。

早速、先日申請してきて下さったそうで、
１月中旬には正式な住所が決定する予定です。
楽しみです♪